Городской бор в г. Кондрово представляет собой сложный лесной массив, расположенный на живописном берегу реки Шаня. Для него характерно наличие различных типов лесных сообществ, встречающихся в центральном районе подзоны смешанных лесов. Преобладают среди них сосняки, которые по лесной типологии относятся кисличному, орляково-черничному, вейниково-черничному, чернично-зеленомошному типам, а по типу лесорастительных условий – к сложным суборям. Значительно реже встречаются сосновые насаждения с елью мезофильно-разнотравные, сложные спелые ельники и березняки мезофильно-разнотравно-волосистоосковые. Также в границах бора находятся три небольших лесных болотца, озеро и нисходящий родник.
Основными лесообразующими породами массива являются сосна обыкновенная и ель обыкновенная с примесью березы повислой и осины. Возраст сосновых и еловых древостоев на большей части бора превышает 120-140 лет, но есть участки с 40-60-летними насаждениями искусственного происхождения, и участки с молодыми культурами, появившимися на месте в результате повреждения короедом-типографом еловых насаждений. Из древесных пород в лесу также отмечены липа мелколистная, дуб черешчатый и клен остролистный. Подлесок его богат рябиной обыкновенной, лещиной обыкновенной, бересклетом бородавчатым, крушиной ломкой и черемухой обыкновенной. На участках. Где в последние годы проводились санитарно-оздоровительные мероприятия, наблюдаются густые заросли малины лесной.
Травянистый ярус лесного массива очень разнообразен. В сосняке с елью мезофильно-разнотравном произрастают дудник лесной, сныть обыкновенная, звездчатка жестколистная, хвощ лесной, черника обыкновенная, зверобой продырявленный, живучка ползучая, вербейник обыкновенный, вероника дубравная и фиалка душистая; в разнотравно-черничном сосновом лесу – ястребинка волосистая, нивяник обыкновенный, копытень европейский, колокольчик раскидистый, брусника, черника обыкновенная, щитовник мужской, орляк обыкновенный, зеленчук желтый, ландыш майский и вероника лекарственная. В папоротниково-кислично-зеленчуковом сосновом лесу в травяном ярусе появляются полынь обыкновенная, кошачья лапка двудомная, кочедыжник женский, майник двулистный, ортилия однобокая, костяника, подмаренник цепкий, коровяк обыкновенный и марьянник лесной, а в сложном спелом кислично-черничном ельнике – голокучник Линнея, щитовник буковый, вороний глаз четырехлистный, любка двулистная и кизляк кистецветный. Напочвенный покров сосняка с липой и дубом, встреченного на склоне реки Шаня, образован купырем лесным, чередой трехраздельной, одуванчиком лекарственым, лопухом большим, медуницей неясной, незабудкой полевой, пролесником многолетним, чистотелом большим, перловником поникшим, норичником шишковатым, таволгой вязолистной и другими видами сосудистых растений. В березняке мезофильно-разнотравно-волосистоосоковом найдены черноголовка обыкновенная, копытень европейский, осока волосистая, люцерна серповидная, чина весенняя, зверобой пятнистый, будра плющевидня, костер безостый, лютик ползучий и седмичник европейский.
На берегах небольшого озера, расположенного в бору, отмечены белокрыльник болотный, камыш лесной, рогоз узколистный, скерда болотная, гравилат речной, а в воде – кувшинка чисто-белая, элодея канадская, пузырчатка малая и рдесты. На лесных болотцах, окруженных труднопроходимыми зарослями ивы ушастой, ивы козьей и березы пушистой, зарегистрированы также осока пузырчатая, гроздовник полулунный, вахта трехлистная, рогоз широколистный и другие виды.
Большое видовое разнообразие травянистых растений характерно для луговой части природного комплекса. На небольшом по площади суходольном лугу и в прибрежной зоне реки Шаня произрастают полынь равнинная, тысячелистник обыкновенный, мыльнянка лекарственная, вьюнок полевой, короставник полевой, клевер луговой, герань богемская, щавель кислый, водосбор обыкновенный, тростник южный, василистник водосборолистный, калужница болотная и т.д.
Всего на территории городского бора в г. Кондрово выявлено 153 вида сосудистых растений, в том числе 6 видов (тимьян (чебрец) ползучий, пузырчатка малая, гроздовник полулунный, горечавка легочная, пушица изящная и клюква мелкоплодная), занесенных в Красную книгу Калужской области. Из адвентивных видов здесь отмечены недотрога мелкоцветковая, недотрога обыкновенная, элодея канадская и мелколепестник однолетний.
Животный мир лесного массива представлен 18 видами беспозвоночных, 50 видами птиц и 14 видами млекопитающих. Наиболее распатроненными среди них являются трясогузка белая, сорока, сойка, соловей обыкновенный, синица большая, мухоловка пеструшка, кукушка обыкновенная. Реже встречаются свиристель, чекан луговой, горихвостка обыкновенная, иволга, снегирь обыкновенный, завирушка лесная, камышевка болотная, лось европейский, лисица обыкновенная и ондатра. На берегу озера отмечены следы пребывания бобра обыкновенного. Из редких и находящихся под угрозой исчезновения объектов животного мира, занесенных в Красную книгу Калужской области, в бору зарегистрированы пестрянка изменчивая, синица хохлатая и клинтух.
