Парк в г. Кондрово – это природный смешанный высоковозрастный высокоствольный лес, расположенный на живописном берегу реки Шаня. Основной древесной породой в нем является липа мелколистная порослевого происхождения. Встречаются также клен остролистный, береза повислая, дуб черешчатый, сосна обыкновенная и ивы – белая, козья и ломкая. Местами в незначительном количестве отмечены тополь канадский, ясень высокий и ясень пенсильванский. В единственном экземпляре обнаружен тополь черный – вид, занесенный в Красную книгу Калужской области.
В подлеске присутствуют бересклет бородавчатый, жимолость лесная, яблоня лесная, ирга круглолистная, калина обыкновенная, рябинник рябинолистный, карагана древовидная, черемуха обыкновенная, сирень обыкновенная и крушина ломкая. Местами имеется хорошо развитый подрост клена остролистного, но на большей части территории парка он практически отсутствует из-за высокой сомкнутости крон деревьев, составляющих первый ярус фитоценозов.
Травяной покров природного комплекса представлен видами растений, типичными для населенных пунктов и их окрестностей. Здесь произрастают донник белый, звездчатка жестколистная, живучка ползучая, зверобой продырявленный, ежа сборная, купырь лесной, копытень европейский, крапива двудомная, чистотел большой, лютик едкий, подорожник большой, репешок обыкновенный и другие виды. Красиво цветут среди них лесные растения, такие как ландыш майский, майник двулистный и марьянник лесной, а так же полевые растения: колокольчики – раскидистый, широколистный и персиколистный, клевера – луговой, ползучий, гибридный и горный, чина луговая, марьянник дубравный. Встречаются в парке и небольшие заросли иван-чая узколистного, мыльнянки лекарственной, валерьяны лекарственной и таволги вязолистной.
В целом уровень разнообразия биоты лесного массива – высокий. Его флора довольно разнообразна, но представлена большим числом ординарных видов. Всего здесь выявлено 164 вида сосудистых растений, из которых 2 (тополь черный и окопник лекарственный) – занесены в Красную книгу Калужской области. Из адвентивных растений на территории парка отмечены сирень обыкновенная, яблоня лесная, ирга круглолистная, мелколепистники – канадский и однолетний, недотрога мелкоцветковая.
Фауна природного комплекса, несмотря на его расположение в черте г. Кондрово и небольшие размеры, также достаточно разнообразна. Из земноводных встречается лягушка остромордая и лягушка травяная, из пресмыкающихся – ящерица живородящая и ящерица прыткая. Неполный перечень зарегистрированных в парке птиц насчитывает 49 видов, среди которых стриж черный, трясогузка белая, сойка, свиристель, дрозд черный, соловей обыкновенный, лазоревка, иволга обыкновенная, завирушка лесная, дятел малый пестрый, а также регионально редкие клинтух и синица хохлатая. Население млекопитающих из-за высокой рекреационной нагрузки очень малочисленно – всего 5 видов (ласка, бурозубка обыкновенная, крот европейский, заяц-беляк и полевка рыжая), которые обитают исключительно на берегу реки Шаня.
Парк в г. Кондрово имеет большую эстетическую ценность и характеризуется достаточно высоким уровнем биологического разнообразия, что делает его особенно привлекательным для местного населения.
